欧文•卡特尔（Owen Caterer）解析2012年澳大利亚财政预算案及其对常驻中国的澳籍人士的影响。

我曾以为，美国是唯一一个无视外籍人士的政府，然而，今年的澳大利亚财政预算似乎改变了我的想法。该项新出台的财政预算对于澳洲居民而言并不乐观。今年到底会有什么不同？具体都有什么变化呢？— 还真不少。还记得原政策允许所有投资物业的资本收益可以享受50%的税务优惠吗？非澳洲居民们，别想啦。如果这发生在澳洲本土居民身上，早就成了轰动全国的头条新闻了。— 今后你所有的物业资本收益的纳税额反而翻了一番。如果你的收入可观的话，那么你很有可能要交高达48%的税。当你在酒吧里和你的外国朋友抱怨的时候，你完全可以把它四舍五入到50%。这样的新政策，会让你我至少多花上数万澳元。看你心疼不心疼？

的确，这项新政策只适用于2012年5月8日晚7点30分之后的收益。希望你的所有物业资本收益都是在那之前得到的。的确，在此之前产生的所有资本收益仍然可享有资本收益税务优惠 — 但是，你需要将在此日期之前与之后的收入分开来考虑。 因此，想要知道在此日之前与之后你的收益各是多少，你还得在买卖前做个评估，看看到底之前和之后的收益各是多少。对于非澳洲居民而言，这样的政策降低了不少来澳进行房地产投资的吸引力。我妻子明智的建议是：”眼不见，心不烦。”所以咱还是继续过自己的日子吧。

祸不单行，虽然和以上问题相比，并没有那么严重，但是澳大利亚国内所得税率上升到32.5％。 2012年7月1日起，所有在澳应税年收入在$80,000以下的人，其头两项边际税率阈值将合二为一。从2015年7月以后，遵循当时的居民第二边际税率，所得税率将提升至33%。虽然这并不代表”税务平价”，但对于我们这些非澳居民而言，没有了本地居民可以享有的免税起征点这一特权，税务总额无形中增长了三倍，从$6,000一下飙升至$18,000。

还有就是，任何投资房产的预扣税率上升了。现行预扣税率为7.5%，但已经翻倍到15％了。如果该国家与澳大利亚之间没有信息交换协议，那么其预扣税率将为30%）。令人难以理解的是，仅仅几个月前，政府还为了协助基金管理业发展进行了一次自身改革，而这一政策体现了政府对此次改革的彻底否定。我估计也不是长远之策。

最后说说养老金。好消息是，非澳洲居民可以长吁一口气啦，养老金政策没有任何改变。虽然如此， 还是有些政策值得好好看看，为将来回国做准备。50岁以上的员工每年上缴$25,00的养老金基金，此基金本应上升，现被延迟至2014年或2015年。还有就是，那些年收入$300,000澳元以上的人的养老金税率将从原有的15%上升至30%，同时，如果年收入超过$180,000澳元，该员工则不能享有任何工资结算折扣减降。因此，享有高级职员离职补偿费的行政主管们也被卷入到蓝领工人的基金水平上。

从政治角度来看，一些小群体不易赢得墨尔本和悉尼主流媒体的同情心，因此通过预算案来提高他们的税务 — 这一举措是明智的。 那些有能力在香港或新加坡进行免税投资的投资商群体得不到多少大众同情心。总而言之，我们应该为自己不是美国人，不用交全球税务而感到幸运。

由于拟议政策的变革，建议您咨询财务或税务的专业意见，以确保应对上述变化对您产生的影响。

**欧文是卡特古曼（CatererGoodman Partners）创始人之一，成立于2010年，将高端投资者的需求放在第一位，已完全透明的方式，通过一定费用为其提供革命性的财政服务。欧文1997年移居中国，是名受澳大利亚金融服务学会承认的金融专家。欧文曾担任投资组合经理，主管价值超过$2.6亿美元（$260,000,000.00）。